Übergabereinigung in Böblingen, Stuttgart und Umgebung
Damit die Wohnungsübergabe ohne Diskussion über den Zustand abläuft. 45 Euro pro Stunde und Arbeitskraft inklusive Mehrwertsteuer, Kostenvoranschlag vorab und kostenlos.
Was eine Übergabereinigung ist und warum besenrein etwas anderes bedeutet
Die Übergabereinigung ist die Reinigung, die eine Wohnung oder ein Haus vor der Schlüsselübergabe bekommt. Sie ist der letzte Schritt, bevor Mieter und Vermieter gemeinsam durch die Räume gehen und das Protokoll unterschreiben. Genau bei diesem Rundgang entscheidet sich, ob es Abzüge von der Kaution gibt oder ob die Sache erledigt ist.
Im Mietrecht taucht häufig der Begriff besenrein auf. Besenrein heißt wörtlich, was es sagt: die Räume sind leer und der Boden ist gekehrt. Der Fettfilm über dem Herd bleibt, der Kalkrand in der Dusche bleibt, die Handabdrücke an den Türen bleiben, der Staub auf den Heizkörpern bleibt. Viele Mietverträge verlangen mehr als besenrein, und selbst wenn im Vertrag nichts Genaueres steht, achtet jeder Vermieter bei der Abnahme auf Küche, Bad und Fenster.
Wir trennen die beiden Dinge bewusst. Wenn wir für Sie entrümpeln, übergeben wir die Räume besenrein, das ist im Festpreis der Entrümpelung enthalten. Die Übergabereinigung ist eine eigene Leistung mit eigener Abrechnung. Sie können sie direkt mitbestellen, Sie müssen es aber nicht.
Für wen die Übergabereinigung gedacht ist
Mieter, die ausziehen und die Kaution vollständig zurückbekommen wollen. Vermieter, die eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen schnell wieder herrichten müssen. Hausverwaltungen, die für mehrere Objekte einen festen Ansprechpartner brauchen. Und Erben, bei denen nach einer Nachlassräumung die Wohnung an den Vermieter zurückgeht.
Leistungsumfang der Übergabereinigung
Das hier ist der Standardumfang. Was Sie nicht brauchen, lassen wir weg, das spart Stunden und damit Geld. Sagen Sie uns einfach vorher Bescheid.
Küche inklusive Geräte
Arbeitsplatten, Fronten, Fliesenspiegel, Spüle und Armatur. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler innen und außen.
Bad und Sanitär
WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Armaturen, Fliesen und Fugen. Kalk und Seifenreste werden entfernt, Spiegel und Glasflächen bleiben streifenfrei.
Böden
Alle Bodenbeläge werden gesaugt und nass gereinigt, ob Fliesen, Laminat, Parkett, Vinyl oder PVC. Sockelleisten und Ecken machen wir mit.
Fenster innen und Rahmen
Glasflächen von innen, Rahmen, Falze und Fensterbänke. Außenseiten und Rollläden auf Anfrage, das hängt von der Zugänglichkeit ab.
Heizkörper
Heizkörper werden von außen gereinigt, zwischen den Rippen entstauben wir so weit, wie es ohne Demontage möglich ist.
Schränke innen
Einbauschränke und verbleibende Küchenschränke werden innen ausgewischt, oben auf den Schränken ebenfalls.
Türen und Zargen
Türblätter beidseitig, Zargen, Klinken und Türfalze. Hier sitzen die Handabdrücke, die bei der Übergabe sofort auffallen.
Lichtschalter und Steckdosen
Schalter, Steckdosenrahmen und Klingeltaster werden feucht abgewischt. Kleine Fläche, große Wirkung bei der Abnahme.
Keller und Abstellraum
Kellerabteil und Abstellraum werden gekehrt und ausgewischt, Spinnweben kommen weg. Auf Wunsch auch der zugehörige Kellergang.
Typischer Zeitbedarf nach Wohnungsgröße
Die folgenden Werte sind eine Schätzung, kein Angebot. Sie sind aus unserem Richtwert abgeleitet: eine leere, normal verschmutzte 80 Quadratmeter Wohnung braucht 9 bis 10 Arbeitsstunden. Arbeitsstunden heißt die Summe über alle Arbeitskräfte. Zwei Personen, die je fünf Stunden arbeiten, ergeben zehn Arbeitsstunden.
| Wohnungsgröße | Geschätzter Aufwand | Geschätzte Kosten |
|---|---|---|
| 30 bis 45 m² | 3 bis 6 Arbeitsstunden | 160 bis 295 € |
| 45 bis 65 m² | 5 bis 8 Arbeitsstunden | 250 bis 385 € |
| 65 bis 85 m² | 7 bis 11 Arbeitsstunden | 340 bis 520 € |
| 85 bis 110 m² | 10 bis 14 Arbeitsstunden | 475 bis 655 € |
| 110 bis 140 m² | 12 bis 18 Arbeitsstunden | 565 bis 835 € |
Wichtig: Alle Werte in dieser Tabelle sind Schätzungen für leere Wohnungen in normalem Zustand, jeweils inklusive der Materialpauschale von 25 Euro. Den Aufwand nach oben treiben starke Verschmutzung, Nikotinablagerungen, viele Fenster, verkalkte Bäder, Fettschichten in der Küche und schlecht erreichbare Flächen. Nach unten gehen die Stunden bei einer gepflegten Wohnung oder wenn Sie den Umfang reduzieren.
Rechenbeispiel: 80 Quadratmeter, leer, normal verschmutzt
Eine typische Dreizimmerwohnung, die Möbel sind raus, der Zustand ist normal. Wir kommen mit zwei Arbeitskräften, jede arbeitet 4 bis 5 Stunden. Das ergibt 9 bis 10 Arbeitsstunden.
- 9 Stunden mal 45 Euro sind 405 Euro, plus 25 Euro Material sind 430 Euro.
- 10 Stunden mal 45 Euro sind 450 Euro, plus 25 Euro Material sind 475 Euro.
Ergebnis: rund 430 bis 475 Euro.
Alle genannten Beträge sind Endpreise für Sie, die Mehrwertsteuer ist enthalten. Zuschläge für Wochenende oder Abendtermine gibt es nicht.
Preise und Abrechnung
45 Euro pro Stunde
Pro Stunde und Arbeitskraft, inklusive Mehrwertsteuer. Das ist der Endpreis für Sie, es kommt nichts obendrauf.
25 Euro Material
Einmal pro Auftrag für Reinigungsmittel, Maschinen und Verbrauchsmaterial. Sie müssen nichts stellen.
Mindestens 3 Stunden
Die Mindestabnahme liegt bei 3 Stunden. Darunter lohnt sich die Anfahrt für beide Seiten nicht.
Keine Zuschläge
Auch am Wochenende und abends bleibt es bei 45 Euro. Wir rechnen keine Zuschläge ab.
Nach Aufwand, nicht zum Festpreis
Bei der Entrümpelung arbeiten wir mit einem verbindlichen Festpreis. Bei der Reinigung nicht. Der Grund ist einfach: Wie lange eine Wohnung braucht, hängt am Zustand jeder einzelnen Fläche, und den sieht man auf Fotos nur ungefähr. Ein Pauschalpreis wäre entweder für Sie zu teuer oder für uns nicht machbar.
Deshalb nennen wir Ihnen vorab beides: den Stundensatz und unsere geschätzte Stundenzahl. Der Kostenvoranschlag ist kostenlos und unverbindlich. Dauert es vor Ort länger als geschätzt, fragen wir bei Ihnen nach, ob wir weitermachen sollen. Ohne Ihre Zustimmung entstehen keine Mehrkosten. Sie behalten also die Kontrolle über den Betrag, auch wenn kein Festpreis darauf steht.
So läuft die Übergabereinigung ab
Sie schicken uns Fotos
Per WhatsApp oder E-Mail, dazu die Quadratmeterzahl und das Übergabedatum. Ein Vor-Ort-Termin ist dafür nicht nötig.
Kostenvoranschlag
Sie bekommen kostenlos den Stundensatz und unsere geschätzte Stundenzahl schriftlich. Damit wissen Sie, in welchem Rahmen Sie sich bewegen.
Termin
Wir stimmen den Tag auf Ihre Übergabe ab. Direkt nach einer Entrümpelung geht es meist am selben oder am nächsten Tag weiter.
Reinigung
Wir arbeiten uns von oben nach unten und von hinten nach vorne durch die Wohnung. Mittel und Geräte bringen wir mit.
Abnahme und Rechnung
Sie schauen sich das Ergebnis an. Abgerechnet werden die tatsächlich geleisteten Stunden plus Materialpauschale.
Entrümpelung und Reinigung aus einer Hand
Die meisten Übergabereinigungen entstehen im Anschluss an eine Räumung. Wenn Sie bei uns eine Wohnungsräumung, eine Haushaltsauflösung oder eine Nachlassräumung beauftragen, können Sie die Reinigung direkt mitbuchen. Wir sind ohnehin vor Ort, kennen die Wohnung und sparen Ihnen die Abstimmung mit einer zweiten Firma.
Wichtig für die Abrechnung: Die Entrümpelung steht weiterhin mit einem verbindlichen Festpreis auf der Rechnung, die Reinigung mit den geleisteten Stunden. Beides bleibt getrennt ausgewiesen, damit Sie sehen, wofür Sie was bezahlen.
Häufige Fragen zur Übergabereinigung
Was ist der Unterschied zwischen besenrein und einer Übergabereinigung?
Besenrein heißt: die Räume sind leer und grob gekehrt. Staub, Fettfilm in der Küche, Kalk im Bad und Flecken an Türen und Schaltern bleiben dabei liegen. Die Übergabereinigung geht darüber hinaus und reinigt alle Oberflächen nass, inklusive Küchengeräten, Sanitär, Fenstern von innen, Heizkörpern und Schränken von innen. Nach einer Entrümpelung übergeben wir besenrein, die Übergabereinigung buchen Sie zusätzlich dazu.
Was kostet eine Übergabereinigung?
Wir rechnen nach Aufwand ab: 45 Euro pro Stunde und Arbeitskraft inklusive Mehrwertsteuer, dazu 25 Euro Materialpauschale pro Auftrag. Die Mindestabnahme liegt bei 3 Stunden. Für eine leere 80 Quadratmeter Wohnung in normalem Zustand liegen wir erfahrungsgemäß bei rund 430 bis 475 Euro.
Ist die Reinigung direkt nach einer Entrümpelung möglich?
Ja, das ist der häufigste Fall. Wir räumen die Wohnung, übergeben sie besenrein und reinigen anschließend. Meist passiert beides am selben Tag oder am Tag danach. Sie haben einen Ansprechpartner für beides und müssen keine zweite Firma koordinieren.
Gibt es einen Festpreis für die Übergabereinigung?
Nein. Der Festpreis gilt bei uns nur für die Entrümpelung. Reinigung rechnen wir nach tatsächlichem Aufwand ab, weil sich der Zustand einer Wohnung vorab nicht seriös in einen Pauschalbetrag übersetzen lässt. Sie bekommen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag mit Stundensatz und geschätzter Stundenzahl.
Was passiert, wenn es länger dauert als geschätzt?
Dann fragen wir vor Ort bei Ihnen nach, ob wir weiterarbeiten sollen. Ohne Ihre Zustimmung entstehen keine Mehrkosten. Sie können auch sagen, dass wir bei der geschätzten Stundenzahl aufhören sollen.
Fallen Zuschläge am Wochenende oder am Abend an?
Nein. Der Stundensatz ist immer derselbe, egal ob wir samstags, sonntags oder abends arbeiten. Zuschläge gibt es bei uns nicht.
Reinigen Sie auch eine noch möblierte Wohnung?
Ja, das ist möglich, dauert aber länger, weil wir um die Möbel herum arbeiten und Flächen frei räumen müssen. Für die Übergabe an den Vermieter ist eine leere Wohnung der übliche Fall, deshalb rechnen unsere Zeitangaben mit leeren Räumen.
Bringen Sie Reinigungsmittel und Geräte selbst mit?
Ja. Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterial bringen wir mit, das deckt die Materialpauschale von 25 Euro pro Auftrag ab. Sie müssen nichts bereitstellen. Wasser und Strom vor Ort brauchen wir allerdings.
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Schicken Sie uns ein paar Fotos und das Übergabedatum. Sie bekommen kostenlos einen Kostenvoranschlag mit Stundensatz und geschätzter Stundenzahl.