Reinigung in Stuttgart
Übergabereinigung, Grundreinigung und Unterhaltsreinigung in allen Stadtteilen. Erfahrung mit Gründerzeit-Altbauten und Hanglagen. Kostenvoranschlag vorab und kostenlos.
Ein Stadtgebiet, sehr unterschiedliche Aufgaben
Für eine Reinigungsfirma ist das Stadtgebiet alles andere als einheitlich. Eine Gründerzeitwohnung im Westen und eine Wohnung in einem Hochhaus in Vaihingen sind bei identischer Quadratmeterzahl zwei verschiedene Aufträge. Im Altbau bestimmen Fenster, Türen und Heizkörper den Zeitbedarf, im Neubau sind es eher die Details, auf die bei der Abnahme geschaut wird.
Dazu kommt die Topografie. Weite Teile der Stadt sind auf Hanglage gebaut, und das wirkt sich auf die Zugänge aus: Außentreppen vom Gehweg zum Haus, versetzte Halbgeschosse, Eingänge auf unterschiedlichen Ebenen. Für die Reinigung heißt das vor allem, dass man vorher klären muss, wo ein Treppenhaus anfängt und aufhört.
Wir sind im gesamten Stadtgebiet tätig, die Liste zeigt nur die Stadtteile, aus denen bei uns am häufigsten Anfragen kommen.
Altbau in Stuttgart: warum die Fenster die Zeit bestimmen
In den Gründerzeitvierteln, allen voran im Westen, steht der Aufwand einer Übergabereinigung und einer Grundreinigung fast immer an denselben Stellen. Die Fenster sind hoch und mehrflügelig, haben tiefe Falze und breite Bänke. Jeder Flügel wird einzeln gemacht, innen wie in der Laibung, und davon gibt es in einer solchen Wohnung deutlich mehr Einheiten als in einem Neubau.
Der zweite Zeitfresser sind die Höhen. Räume mit drei Metern und mehr bedeuten hohe Türblätter, große Zargen, lange Leisten und Heizkörper mit mehr Fläche. Nichts davon ist schwierig, es ist nur schlicht mehr Quadratmeter Oberfläche, als die Grundfläche vermuten lässt. Wer eine Altbauwohnung mit dem Richtwert für eine normale 80 Quadratmeter Wohnung kalkuliert, liegt zu niedrig.
Der dritte Punkt betrifft die Keller. In Altbauten aus der Gründerzeit sind die Kellerzugänge oft sehr eng, steile Treppen mit rund 60 Zentimetern Breite sind keine Seltenheit. Für die Reinigung heißt das, dass Maschinen und Wasser nicht ohne Weiteres nach unten kommen und wir dort mehr von Hand arbeiten.
Treppenhausreinigung und Abstimmung mit der Hausverwaltung
Die regelmäßige Reinigung läuft hier fast immer über Hausverwaltungen, seltener über einzelne Eigentümer. Das macht die Sache eigentlich einfacher: Zugang, Aufzugnutzung und Turnus werden einmal geklärt und gelten dann. Wir halten den Leistungsumfang je Objekt schriftlich fest, damit eine Vertretung bei Urlaub oder Krankheit weiß, was zu tun ist, und damit die Position in der Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar bleibt.
- Treppen, Podeste, Handläufe und Geländer
- Hauseingang und Briefkastenanlage
- Aufzugkabine mit Spiegel und Bedienfeld
- Kellergänge, meist in größerem Abstand
- Fenster im Treppenhaus
- Außentreppen nach Absprache
Die Monatspauschale ergibt sich aus Stundensatz, Einsatzdauer und Anzahl der Einsätze. Ein Treppenhaus mit einem Einsatz pro Woche und 3 Stunden kostet 3 mal 40 Euro, also 120 Euro je Einsatz, bei durchschnittlich 4,33 Wochen im Monat rund 520 Euro. Alles Weitere steht auf der Seite Unterhaltsreinigung.
Übergabereinigung und Grundreinigung in Stuttgart
Die Übergabereinigung ist der Schritt vor der Schlüsselübergabe. Sie umfasst Küche samt Geräten, Bad und Sanitär, Böden, Fenster innen mit Rahmen und Falzen, Heizkörper, Schränke innen, Türen, Lichtschalter und Steckdosen sowie Keller und Abstellraum. Der Richtwert liegt bei 9 bis 10 Arbeitsstunden für eine leere 80 Quadratmeter Wohnung in normalem Zustand, also rund 430 bis 475 Euro inklusive Materialpauschale. In einem Gründerzeitaltbau planen Sie besser mit mehr. Diese Zahlen sind eine Schätzung, kein Angebot.
Die Grundreinigung fragen häufig Makler und Eigentümer an, kurz bevor ein Objekt in die Vermarktung geht. Sie geht tiefer und holt weg, was sich über Jahre festgesetzt hat. Einen höheren Verkaufspreis versprechen wir damit nicht, den bestimmen Lage, Zustand und Markt. Was sie leistet, ist konkreter: bessere Bilder im Exposé und weniger Rückfragen bei der Besichtigung, die mit dem Objekt selbst nichts zu tun haben.
Preise, Anfahrt und Abrechnung
Wir sitzen in Böblingen und fahren hoch. Das ändert nichts am Preis: Es gibt keinen Innenstadtzuschlag, keine Anfahrtspauschale und keinen Aufschlag für schwierige Parksituationen. Was die Lage beeinflusst, ist die Terminplanung, nicht der Stundensatz.
45 Euro pro Stunde
Für Übergabe- und Grundreinigung, je Stunde und Arbeitskraft, inklusive Mehrwertsteuer. Dazu 25 Euro Materialpauschale pro Auftrag.
40 Euro pro Stunde
Für die Unterhaltsreinigung, je Stunde und Arbeitskraft, inklusive Mehrwertsteuer, abgerechnet als feste Monatspauschale.
Mindestens 3 Stunden
Mindestabnahme 3 Stunden je Auftrag, bei der Unterhaltsreinigung 3 Stunden je Einsatz.
Keine Zuschläge
Abends, samstags und sonntags gilt derselbe Satz.
Für die Reinigung gibt es keinen Festpreis, den gibt es bei uns nur für die Entrümpelung. Sie bekommen vorab kostenlos den Stundensatz und unsere geschätzte Stundenzahl. Dauert es länger, fragen wir nach, bevor wir weiterarbeiten. Ohne Ihre Zustimmung entstehen keine Mehrkosten.
Entrümpelung und Reinigung in Stuttgart aus einer Hand
Bei einer Räumung ist die Logistik der schwierige Teil: Halteverbot beantragen, Aufzug reservieren, Zeitfenster mit der Hausverwaltung abstimmen. Das machen wir seit Jahren, nachzulesen auf der Seite Entrümpelung Stuttgart. Die Reinigung im Anschluss ist dagegen unkompliziert, weil kein Fahrzeug an der Tür stehen muss.
Häufige Fragen zur Reinigung in Stuttgart
Warum dauert eine Übergabereinigung im Stuttgarter Westen länger als anderswo?
Wegen der Fenster. Die Altbauwohnungen im Stuttgarter Westen stammen überwiegend aus der Gründerzeit und haben hohe, mehrflügelige Fenster mit tiefen Falzen, dazu breite Fensterbänke und oft Sprossen. Jeder Flügel wird einzeln gemacht, und davon gibt es in einer solchen Wohnung deutlich mehr als in einem Neubau gleicher Größe. Dazu kommen hohe Türen, große Heizkörper und viel Fläche an Zargen und Leisten. Bei gleicher Quadratmeterzahl liegen wir hier regelmäßig über dem Richtwert.
Ist die Parksituation ein Preisfaktor bei der Reinigung in Stuttgart?
Kaum, und das ist der große Unterschied zur Entrümpelung. Bei einer Räumung muss ein Fahrzeug direkt ans Haus, dafür beantragen wir Halteverbote und planen Zeitfenster. Für die Reinigung tragen wir nur Maschinen und Mittel herein, eine Parkmöglichkeit in der Nähe genügt. Der Stundensatz ist derselbe wie überall, einen Innenstadtzuschlag gibt es nicht.
Reinigen Sie in allen Stuttgarter Stadtteilen?
Ja, von Stuttgart-Mitte über den Westen, Bad Cannstatt und Feuerbach bis Vaihingen, Möhringen und Degerloch. Die Anfahrt von Böblingen aus ist überschaubar, deshalb machen die Randstadtteile preislich keinen Unterschied. Bei sehr kurzfristigen Terminen kann es in den äußeren Stadtteilen einen Tag länger dauern, bis wir einen Platz frei haben.
Was ist bei Treppenhäusern in Hanglagen zu beachten?
Stuttgart ist in weiten Teilen auf Hanglage gebaut, und das schlägt bis ins Treppenhaus durch: versetzte Halbgeschosse, Eingänge auf unterschiedlichen Ebenen, Außentreppen vom Gehweg zum Haus. Solche Außenbereiche gehören nicht automatisch zum Innenumfang, wir nehmen sie aber gern mit auf. Wichtig ist nur, dass vorher feststeht, wo das Treppenhaus anfängt, sonst gibt es später Diskussionen mit der Eigentümergemeinschaft.
Arbeiten Sie mit den Hausverwaltungen vor Ort zusammen?
Ja, und in der Stadt läuft fast alles über sie. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir Zugang, Aufzugnutzung und Turnus direkt mit der Verwaltung ab. Das Leistungsverzeichnis halten wir je Objekt schriftlich fest, damit auch eine Vertretung bei Urlaub oder Krankheit weiß, was zu tun ist, und damit die Position in der Nebenkostenabrechnung nachvollziehbar bleibt.
Machen Sie auch Fenster von außen?
Wo sie sicher vom Innenraum oder vom Balkon aus erreichbar sind, ja. Höhenarbeiten, Hubsteiger und Fassadenreinigung machen wir nicht, dafür fehlt uns die Ausrüstung. Gerade in Hanglagen und in oberen Geschossen von Altbauten ist das eine reale Grenze, die wir vorher ansprechen statt hinterher.
Reinigung in Stuttgart anfragen
Nennen Sie uns Stadtteil, Größe und Zustand, dann bekommen Sie kostenlos den Stundensatz und die geschätzte Stundenzahl.